Unikatowa działka w Duchnowie

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjne położona działkę w Duchnowie w gminie Wiązowna w powiecie otwockim.
Teren o pow. 830m2 i wymiarach szer. 20,8 x dł.40mb ulokowany jest przy ulicy Zdroje.


Grunt objęty decyzją o warunkach zabudowy dla  budynku do 70m2 na zgłoszenie o następujących ustaleniach:
- wskaźnik zabudowy - max do 7,36%,
- pow. biolog. czynna min - 70%,
- szer. elewacji frontowej - 10m, (+/-20% tj.od 8 do 12m),
- geometria dachu dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 15st do 45 st
-  wysokość kalenicy głównej do 8m,
- wysokość głównej krawędzi do okapu - do 4,5m
- zapotrzebowanie na wodę z ujęcia własnego,
- konieczność wybudowania zbiornika na nieczystości płynne.

Obecnie w toku procedowania tradycyjny wniosek o warunki zabudowy.

Dojazd do działki z drogi gminnej szutrowej - drogą utwardzoną, z ustanowioną służebnością przejścia, przejazdu i przesyłu mediów o szer 6m.

Media: konieczność wybudowania studni oraz posadowienia zbiornika na nieczystości płynne.

Trasa S17 oddalona o około 3,5km.

W okolicy zabudowa jednorodzinna wolnostojąca.

W pobliskiej Wiązownie oddalonej o 3km  pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, przychodnia zdrowia, targowisko, sklepy, GOK, boisko, restauracja, plac zabaw, apteka, bank, urząd pocztowy, przystanek autobusowy w kierunku Warszawy oraz Otwocka.

Dogodny dojazd do Warszawy trasą S17 zabiera około 30 minut, komunikacją miejską linii 720,730 do ronda Wiatraczna około 1 godziny. W kierunku Otwocka kursuje linia autobusowa L22.

Ogromnym atutem gruntu jest brak natężenia ruchu drogowego co gwarantuje ciszę i spokój.
Dodatkową zaletą  są pobliskie lasy i pola, które zapewniają dopływ świeżego i czystego powietrza. Zachęcają również do spacerów oraz aktywnego spędzania czasu tj. piesze lub rowerowe wycieczki,  spływy kajakowe rzeką Świder, spacer wzdłuż brzegu rzeki Świder lub Mieni.
Do rzeki Świder  w Kopkach 9km do rzeki Mienia 800m.
Lokalizacja terenu na uboczu z dala od zgiełku ulic a także pobliskie łąki i pola tworzą sielską atmosferę idealną do relaksu. 


Z pewnością swoje miejsce odnajdą tu miłośnicy przyrody a także rodziny z dziećmi.

Idealna lokata kapitału!

Księga wieczysta bez obciążeń.

Oferta wyłącznie w naszym biurze.!!


Zapraszam na prezentacje.

Karolina Rosłoniec
511 445 231
karolina.rosloniec@portman.pl
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w świetle Kodeksu Cywilnego, a jej cel ma charakter wyłącznie informacyjny. Mimo tego, że pracownicy firmy Portman skrupulatnie przygotowują oferty, nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich informacji przekazywanych im przez właścicieli nieruchomości.

Nasze biuro oferuje kompleksową obsługę klientów na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Współpracujemy z lokalnymi notariuszami, architektami, geodetami oraz rzeczoznawcami majątkowymi, aby zapewnić naszym klientom profesjonalne i kompleksowe doradztwo. Pomagamy w uzyskaniu korzystnych warunków kredytowych na zakup nieruchomości.