Przedmiotem prezentacji jest atrakcyjna działka w Malcanowie w gminie Wiązowna.
Grunt  o pow.1478m2 i szer.32mb x dł. 48mb usytuowany jest wśród nowej zabudowy jednorodzinnej.
Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną. 
Media: prąd, woda w działce.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z następującymi ustaleniami : 
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 70% działki budowlanej;
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 20% działki budowlanej;
- wskaźnik intensywności zabudowy – od 0,02 do 0,4 dla działki budowlanej,
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych i budowli – 10 m;
- maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m;
- maksymalna wysokość obiektów małej architektury – 3,5 m; - maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych – 2;
- geometria dachu budynków – dachy płaskie lub pochyłe: dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w granicach od 20° do 45°;
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych – 1200 m2 

Działka zadrzewiona.

W granicy działki przebiega rów melioracyjny.
Ogromnym atutem terenu jest brak dużego natężenia ruchu. Pobliski las gwarantuje ciszę oraz czyste i świeże powietrze. 
Okolica  zachęca do aktywnego spędzenia czasu podczas wycieczek rowerowych, spływów kajakowych na pobliskiej rzece Świder czy chociażby spacer po kładce nad rzeką Świder.
Z pewnością swoje miejsce odnajdą tu osoby ceniące sobie ciszę, las oraz naturę.

Idealna lokata kapitału!!

W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.
W pobliżu szkoła, przystanek autobusowy, sklepy.
W oddalonej 0 5 km Wiązownie pełna infrastruktura: sklepy, targowisko, szkoła, przedszkole, przychodnia zdrowia, apteka, poczta, bank, GOK, restauracja, plac zabaw, boisko, przystanek autobusowy linii 720, 730 (trasa Brzeziny - Wiązowna - rondo Wiatraczna), L50 (trasa Kąck - Józefów), L22 kościół.

Bardzo dobry dojazd komunikacją miejską ( autobusy linii 720 trasa Rzakta - Rondo Wiatraczna) do Warszawy.
Dojazd do Warszawy trasą S17 zabiera około 25 minut. 

Księga Wieczysta bez obciążeń.

Zapraszam na prezentację.

Kontakt:
Karolina Rosłoniec
Doradca Klienta
511 445 231
karolina.rosloniec@portman.pl


Niniejsza oferta nie stanowi oferty w świetle Kodeksu Cywilnego, a jej cel ma charakter wyłącznie informacyjny. Mimo tego, że pracownicy firmy Portman skrupulatnie przygotowują oferty, nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich informacji przekazywanych im przez właścicieli nieruchomości.