Przedmiotem prezentacji jest grunt położony w Dziechcińcu w gminie Wiązowna w powiecie otwockim.
Nieruchomość o powierzchni 1500m2 i wymiarach szer.20mb x dł.78mb położona jest w piątej linii zabudowy.

Dojazd drogą wewnętrzna, utwardzoną. Kupujący ma zagwarantowany udział w drodze. 

Media prąd, woda miejska w drodze - konieczność doprowadzenia do działki.
W 2023 roku została wydana Decyzja o Warunkach Zabudowy polegająca na budowie budynku jednorodzinnego wolnostojącego wg następujących ustaleń:
- wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy - maks.13,2%,
- min. pow. biolog. czynna - 70%,
- szerokość elewacji frontowej - 13m  (od 10,4 do 15,6m),
- dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 15st do 45st,
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej - do okapu lub gzymsu do 5m,
- wysokość górnej kalenicy do 10m,
- zaopatrzenie w wodę z własnego ujęcia,
- odprowadzenie ścieków do bezodpływowego zbiornika na nieczystości płynne o poj. 10m3,

Ogromną zaletą terenu jest brak dużego natężenia ruchu co zapewnia ciszę i wytchnienie po ciężkim dniu.  Bliskość lasu gwarantuje  świeże i czyste powietrze. Krajobraz wokół terenu wprowadza w sielski nastrój. 

Spacerując w pobliskim lesie można podziwiać przyrodę oraz naładować się pozytywną energią.
Dodatkowym atutem jest ogrom atrakcji turystycznych oraz możliwości rekreacyjnych takich jak spływy kajakowe, wycieczki  szlakami rowerowymi oraz spacer wisząca kładką nad Świdrem.
W odległości około 10km znajduje się park rozrywki Majaland zapewniający dobrą zabawę tak dla dzieci jak i dorosłych.

Do rzeki Świder około 3 km.

Idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy oraz lubiących bliskość natury. 
Z pewnością swoje miejsce odnajdą tutaj również rodziny z dziećmi.

W pobliskiej Wiązownie szkoła, przedszkole, sklepy, bazarek, GOK, restauracja, kościół, plac zabaw.

W Pęclinie plac zabaw, sklep, przedszkole, przystanek autobusowy.

Księga Wieczysta bez obciążeń.

W okolicy zabudowa jednorodzinna.

W pobliskim Malcanowie szkoła, sklep wielkopowierzchniowy.

Bardzo dobry dojazd do Warszawy S17 około 25min.

Zapraszam na prezentację.

Kontakt:
Karolina Rosłoniec
Doradca Klienta
511 445 231
karolina.rosloniec@portman.pl

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w świetle Kodeksu Cywilnego, a jej cel ma charakter wyłącznie informacyjny. Mimo tego, że pracownicy firmy Portman skrupulatnie przygotowują oferty, nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich informacji przekazywanych im przez właścicieli nieruchomości.