Józefów

Opis

Jedyna taka unikatowa oferta sprzedaży działki inwestycyjnej o powierzchni 1200m2, w kształcie prostokąta o wymiarach 27m (szer.) i 45m (dług.), położonej w ścisłym centrum Józefowa (Michalina) przeznaczona pod zabudowę handlowo-usługową.


Działka usytuowana jest przy głównej ulicy o dużym natężeniu ruchu w bezpośrednim sąsiedztwie dworca PKP Michalin na przeciwko przejścia dla pieszych. Dzięki temu Twoja firma będzie doskonale widoczna, a Ty oszczędzisz na reklamie.

Teren, na którym znajduje się działka objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dopuszczającym realizację budynków handlowo-usługowych.


Dodatkowo miejscowy plan zagospodarowania ustala:

- maksymalną wysokość zabudowy – na 2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe oraz na 12 m dla budynków usługowych,
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy dla każdej z działek budowlanych wynoszący 0,8,
- minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla każdej z działek budowlanych, wynoszący 30%,
- przebieg nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 7 m od linii rozgraniczającej ul. Marsz. Piłsudskiego,
- nakazuje by elementy wystroju architektonicznego budynków tworzących pierzeje charakteryzowały się wysoką jakością i estetyką,
- nakazuje stosowanie w nowo realizowanych budynkach dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale miedz 20° a 45°.
- ustala że wszelka działalność usługowa nie może powodować szkodliwego oddziaływania na środowisko oraz nie może ograniczać funkcjonowania istniejącego i realizacji nowego zainwestowania zgodnego z podstawowym przeznaczeniem terenu,
- zakazuje stosowania w nowo realizowanych budynkach urządzeń grzewczych na paliwa stałe, takie jak węgiel i koks.

Polecam i zapraszam na prezentację.

kontakt:
Tomasz Trzaskowski
tel. 510 445 484
mail: tomasz.trzaskowski@portman.com.pl