Karczew

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży domów jednorodzinnych w zabudowie dwu lokalowej. położonych w Karczewie, powiat otwocki.

Segmenty o powierzchni użytkowej  119 m.kw. usytuowane są na działkach o powierzchni 435 m.kw. oraz 395 m.kw (zarezerwowany).

Nowoczesne domy, zaprojektowane z myślą o efektywnym wykorzystaniu energii, wykorzystując najnowsze technologiczne rozwiązania architektoniczne. Ich unikalna forma i kształt sprawiają, że wyróżniają się spośród innych budynków, emanując nowoczesnością i innowacyjnością. Wykonane z wysokiej klasy materiałów z zachowaniem dbałości o jakość. Domy zostały funkcjonalnie podzielony na strefę dzienną (parter) oraz strefę nocną (piętro).

Parter składa się z przestrzeni dziennego wypoczynku, która obejmuje salon połączony z jadalnią o łącznej powierzchni 32,24 m.kw. W salonie znajduje się wyjście na częściowo zadaszony taras, który zapewnia dodatkową przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu. Obok znajduje się kuchnia o powierzchni 8,62 m.kw., która jest połączona z przydatną spiżarnią o powierzchni 1,00 m.kw. Garderoba o powierzchni 3,27 m.kw. zapewnia miejsce do przechowywania ubrań i dodatkowo ułatwia utrzymanie porządku. Toaleta z pralnią o powierzchni 2,61 m.kw. zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Dodatkowo na parterze znajduje się pomieszczenie gospodarcze (kotłownia) o powierzchni 4,28 m.kw., w którym można przechowywać narzędzia i inne rzeczy niezbędne do funkcjonowania domu. Wiatrołap o powierzchni 3,23 m.kw. pełni funkcję holu wejściowego, a ciągi komunikacyjne zapewniają wygodne poruszanie się pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami parteru.

Piętro składa się z trzech sypialni (jedna z garderobą) o powierzchniach 13,74 m.kw., 12,42 m.kw. oraz 17,27 m.kw - dwa z tych pokoi mają wspólne wyjście na duży taras, a trzeci pokój posiada osobne wejście na balkon, który zapewnia prywatność i spokój. Na piętrze znajduje się również łazienka o powierzchni 6,77 m.kw i ciągi komunikacyjne, które zapewniają wygodny dostęp do poszczególnych pomieszczeń.


Domy sprzedawane w stanie deweloperskim. Istnieje możliwość wykończenia wnętrza pod klucz.

 
Media:
Przyłącze z sieci miejskiej wodociągowej, przyłącze do sieci kanalizacji miejskiej, prąd, ogrzewanie piecem gazowym (BUD.1, prawy) lub pompa ciepła (BUD.2, lewy), wentylacja mechaniczna z rekuperacją.

Elementy budowlane budynku:
- Fundamenty - stopy i ławy fundamentowe żelbetowe
- Ściany fundamentowe - betonowe o gr. 25cm
- Ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne nośne - pustak ceramiczny gr. 25cm
- Ściany działowe - pustak ceramiczny 11,5 cm
- Stropu nad parterem - żelbetowy
- Stropodach nad 2 kondygnacją - żelbetowy

W bezpośrednim sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna. Domy usytuowane są przy wewnętrznej, ślepej i cichej ulicy z ograniczonym ruchem. W pobliżu szkoła, przedszkole, sklepy, kompleks sportowy, bank, poczta, restauracja, bar, kościół.  Bardzo dobry dojazd do Warszawy.

Planowany czas zakończenia inwestycji i oddania do użytkowania to IV kwartał 2024 roku.

Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku od czynności cywilno - prawnych PCC  (faktura VAT).

kontakt:
Specjalista ds. sprzedaży
Tomasz Trzaskowski
tel. 510 445 484
e-mail: tomasz.trzaskowski@portman.com.pl

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w świetle Kodeksu Cywilnego, a jej cel ma charakter wyłącznie informacyjny. Mimo tego, że pracownicy firmy Portman skrupulatnie przygotowują oferty, nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich informacji przekazywanych im przez właścicieli nieruchomości.

Nasze biuro oferuje kompleksową obsługę klientów na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Współpracujemy z lokalnymi notariuszami, architektami, geodetami oraz rzeczoznawcami majątkowymi, aby zapewnić naszym klientom profesjonalne i kompleksowe doradztwo. Pomagamy w uzyskaniu korzystnych warunków kredytowych na zakup nieruchomości.